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整体结构

格局规整紧凑,正大光明

布局公私分明,功能合理

居室面积合宜,比例和谐

细节把握

客厅应与卧室隔开,卧室面积不宜过大

厨房采光通风要好,屋内配置仔细查看

配套设施

交通便捷;生活方便;物业服务

·确认房主真实身份

·必须明确双方违约责任

·必须标明付款过户时间

·必须注明费用交接时间

·必须有代理费明细单

·买方必须见房主

·必须学会使用补充协议

要求卖方提供:

房屋产权证 房主身份证件 其他证件

查验房屋产权记录:

房屋所有权人的姓名 档案文号

登记日期 其他内容

查验房屋有无债务负担:

抵押贷款合同、贷款额度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等

所需材料

卖方:夫妻双方身份证,户口本、结婚证(或单身证明);房产证、原房屋买卖合同原件房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明。

卖方

所需材料

买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。

买方
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